Propriété Familiale 270 m2

Baisse de prix !
Bien d’exception, à voir absolument !
Venez découvrir avec votre agence B immo, cette magnifique maison de caractère de 270 m2 sur 3 niveaux, située en plein coeur de Saint Rambert d’Albon, à proximité des écoles, des commerces, à 5 minutes en voiture de l’accès autoroutier de Chanas et à 10 minutes à pied de la gare de St Rambert D’albon.
Cette ancienne école primaire entièrement rénovée, actuellement exploitée en chambre d’hôte, saura vous séduire par ses volumes et son charme.
Le premier niveau se compose d’un bel espace salon / séjour de 25 m2, d’une salle à manger de 23.5 m2, d’une cuisine équipée de 9.5 m2, de trois chambres de 13.9 m2, 14.4 m2 et 15.3 m2, d’une salle d’eau de 7.6 m2 et d’un WC séparé.
Un grande terrasse arborée donnant sur le jardin est accessible depuis ce niveau.
Le deuxième niveau est composé de 3 chambres de 15.3 m2, 12.6 m2 et 11.1 m2 ayant toutes accès à une salle d’eau privative (mesurant entre 4 m2 et 8.6 m2) et d’une 4ème chambre de 10.1 m2. Un terrasse privative complète le bien à cet étage.
Le rez de chaussée aménagé en salle de jeux, peut aussi être transformé en appartement indépendant ou salon d’été et donne accès au jardin de 1000 m2 environ avec piscine hors sol, terrasse et terrain de boules.
Un grand garage avec stationnements et rangements complète le bien.
Fenêtres double vitrage PVC, volets battants bois, chauffage gaz de ville + poele dans le salon, panneaux photovoltaïques assurant une partie de la production d’eau chaude + revente d’une partie de la production, DPE : D, GES : D, taxe foncière 3250 euros.
Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande.
Pour plus de renseignements sur l’activité générée par la partie chambre d’hôte, n’hésitez pas à nous contacter.
449 000 euros, les frais d’agence sont à la charge du vendeur, vous pouvez consulter nos conditions tarifaires sur notre site internet, rubrique notre agence.
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