maison ossature bois 194 m2

Coup de coeur !
Venez découvrir avec votre agence B immo, cette superbe maison ossature bois construite en 2012 de 194 m2 au sol (175 m2 loi carrez) située sur la commune de Saint Clair du Rhône (secteur Glay), dans un environnement calme, sans nuisances, à 5 minutes des écoles, des transports scolaires, des commerces et de la gare de Saint Clair / Les roches, le tout sur un terrain de 1000 m2 clos et arboré avec piscine.
Sur deux niveaux, elle se compose en rez de chaussée d’un grand espace salon / séjour / cuisine équipée de 69 m2 donnant par des portes fenêtres sur la terrasse abritée et la piscine, d’un bureau de 8.80 m2, d’une buanderie de 12.5 m2 et d’un WC séparé.
L’étage est quant à lui composé d’une suite parentale mansardée de 19m2 avec partie dressing et baignoire, de trois autres chambres de 14.05 m2 (plus coin rangement de 5 m2 mansardé), 15.8 m2 et 15.85 m2, d’une belle salle d’eau entièrement carrelée de 8.25 m2 avec douche à l’italiene et deux meubles vasques et d’un WC séparé.
De par sa conception (orientation de la maison, système de ventilation, type de menuiserie, etc…), la construction en ossature bois et la qualité des matériaux employés, le bilan énergétique de cette maison est exceptionnel (DPE : A, GES : A, le cout annuel en énergie étant estimé entre 750 euros et 1080 euros par an pour 194 m2, soit maximum 90 euros par mois !), climatisation réversible dans les chambres et dans la pièce à vivre pour le confort d’été, fenêtres double vitrage bois, piscine 10m x 3m au chlore de type coque acier, liner et pompe changés en 2022, portail électrique, porte d’entrée biométrique.
Un garage de 35 m2 avec une partie atelier complète le bien.
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur, vous pouvez consulter nos conditions tarifaires sur notre site internet, rubrique notre agence